Derzeit gibt es keine gesetzliche Definition für die Überbelegung von Privatmietwohnungen. Wenn Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag auf diesem Grund beendet, muss der Hinweis die Anzahl der Schlafplätze und den Grund angeben, warum die Immobilie hinsichtlich der Schlafflächen und Ihrer Haushaltszusammensetzung nicht mehr geeignet ist. Das Ergebnis ist nach lettischem Recht ähnlich, das weder formal zwischen gewöhnlicher und außergewöhnlicher Kündigung unterscheidet noch spezifische Regeln für Verträge mit einer bestimmten oder nicht näher bezeichneten Laufzeit im Falle einer Kündigung des Vermieters vorsieht. *40 Verträge für eine unbestimmte Laufzeit können auf Initiative des Vermieters nur aus gründenGründen des LRT gekündigt werden, insbesondere im Falle einer Vertragsverletzung des Mieters. *41 Die in den Art. 28–286 LRT genannten Gründe für die Kündigung eines Vertrages durch den Vermieter sind erschöpfend und lösen die entsprechende Regelung des Zivilrechts vollständig ab. *42 Diese Schäden sind immer vom Mieter zu tragen. Dennoch ist es wichtig zu beachten, dass der reale Wert zum Zeitpunkt des Schadens berücksichtigt wird, nicht der Ersatzwert. In Bezug auf die Verpflichtungen des Mieters in diesem Bereich ist es schwierig, eine Reihe von allgemeinen Regeln zur Verfügung zu stellen, da jede Situation unterschiedlich ist (Variationen in den Vertragsbedingungen, dem Immobilieninventar, dem istischen Zustand des Produkts usw.). Wenden Sie sich im Zweifelsfall an das Zentrum für Verbraucherschutz in Europa. Unter außergewöhnlichen oder außergewöhnlichen Umständen wie Lebensbedingungen, die das Wohlergehen des Mieters oder nicht verfügbares Eigentum gefährden, hat der Mieter das Recht, den Vertrag ohne dreimonatige Vorankündigung zu kündigen.

Der Mieter muss jedoch die Gründe für die Kündigung in einer schriftlichen Erklärung, die dem Vermieter gegeben wird, klar angeben. Ein Mieter kann in seinem Recht sein, Mietgeld einzubehalten, wenn ein Vermieter keine Reparatur vornimmt, die die Gesundheit oder Sicherheit eines Mieters beeinträchtigt, wie eine defekte Heizungsanlage bei eisigen Temperaturen. Eine Untervermietung ist nur mit Zustimmung des Vermieters möglich. Der Vermieter kann den Untermietantrag jedoch nicht ablehnen: In der Regel wird eine ausgehende Bestandsprüfung durchgeführt, wenn der Mieter die Wohnung verlässt und die Schlüssel an den Vermieter zurückgibt (technisch soll der Mieter die Miete so lange bezahlen, bis die Schlüssel an den Vermieter zurückgegeben werden). Entscheidet sich der Mieter, sein Vorkaufsrecht nicht zu befolgen, ersetzt der neue Eigentümer lediglich den bisherigen Eigentümer im Mietvertrag. Der neue Vermieter hat weder das Recht, den Vertrag zu kündigen oder die Miete zu erhöhen (es sei denn, es gelten die oben genannten Bedingungen). Die Autoren geben zunächst einen allgemeinen Überblick über die gesetzliche Regelung der Mietverhältnisse in den verglichenen Ländern (in Abschnitt 2), um die Grundlagen für eine Darstellung der verschiedenen politischen Fragen zu schaffen (Abschnitt 3). Aus Gründen der strukturellen Klarheit in der folgenden Analyse der Regulierungsregelungen werden Mietverträge, die für eine nicht näher bezeichnete und eine bestimmte Laufzeit geschlossen wurden, differenziert (diese werden in den Abschnitten 4 bzw. 5 behandelt).